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青山纸业:旗下近万平深圳高发工业区物业被纳

作者:龙八国际 发布日期:2020-12-15 14:28



  12月11日晚间,青山纸业600103)(600103.SH)发布公告,公司拟与深圳市高发产业园开发投资有限公司签署《搬迁补偿安置协议》,补偿方式为产权置换方式,并获得每月过渡期安置补助费507,379.40元及一次性装修补偿款881,530.00元。

  公告显示,此次被搬迁房屋位于深圳市南山区北环路猫头山高发工业区高发2号厂房,永久性建筑物的建筑面积为9,225.08㎡,土地性质为工业仓储用地,房屋用途为厂房,回迁房屋类型为产业研发用房(最终以深圳市南山区城市更新和土地整备局批复的专项规划审批结果为准),回迁房屋土地使用年限为50年(具体以国土主管部门批准为准)。公司表示,预计本次城市更新项目实施,公司深圳厂房资产的质量与价值将得以大幅度提升,本次资产更新置换将对公司当期损益产生积极影响。

  目前我国已进入城镇化发展的中后期,城市发展将由增量建设转入存量更新阶段,城市更新是未来城市高质量发展的必由之路。深圳正面临着“中国特色社会主义先行示范区”+“粤港澳大湾区”的双重机遇,城市更新、旧改、棚改等将成为盘活深圳土地、提升土地价值和改善人居环境的重要途径。高发工业区位于深圳北环大道南侧,毗邻华侨城高端社区,地理位置优秀,此次城市更新,无疑对深圳城市建设及回迁业主企业具有重要意义。

  据了解,青山纸业在纸袋纸和浆粕细分行业占有较高的市场份额,系行业内的龙头企业,特别是纸袋纸产品,其市场占用率超过50%。公司“青山”牌系列产品是“福建省名牌产品”,其中伸性纸袋纸产品属国家免检产品,专供制作工业包装纸袋,主要用于水泥、化工、食品等微细粉状颗粒物料的包装,具有较高的机械强度和较佳的适用性能,且利于回收,有巨大的再生利用价值。

  目前,青山纸业拥有年产10万吨纸袋纸、12万吨纸袋纸、13万吨高档包装原纸(食品和非食品包装)和9.6万吨木浆粕四条国内先进水平的制浆造纸生产线%以上。同时,公司坚持推进原料、产品结构调整和下游产业链延伸,开发竹浆系列产品,培育非水泥包装应用领域,拓展国外市场,以项目带动产业竞争力提升,实现高质量发展。

  11月27日,商务部发布《商务领域一次性塑料制品使用、回收报告办法(试行)》,对商品零售场所、电子商务企业平台、外卖企业等主体的一次性塑料使用报告进行规定。根据国家发展改革委、生态环境部于年初发布的《关于进一步加强塑料污染治理的意见》,第一阶段的限塑禁塑任务即将在2020年底完成,这也意味着我国限塑禁塑工作加速推进中。在此背景下,造纸行业需求将会有大幅提升。

  受环保政策趋严,落后产能淘汰及市场需求增长等因素影响,国内造纸行业景气度提高,产品端市场呈企稳回升态势。未来青山纸业有望在造纸行业复苏和产业集中度提升的双重催化下,继续提高其市场份额,巩固龙头地位,保持较快增长。

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  迄今为止,共5家主力机构,持仓量总计7.55亿股,占流通A股32.74%

  近期的平均成本为2.05元,股价在成本上方运行。多头行情中,上涨趋势有所减缓,可适量做高抛低吸。该公司运营状况不佳,暂时未获得多数机构的显著认同,长期投资价值一般。

龙八国际