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提升行业技术水平;利于提高装配式住宅的工业

作者:龙八国际 发布日期:2021-01-22 03:41



  宝业·爱多邦位于上海市青浦区青浦新城东部,总占地面积为27938.2m2,地上建筑面积为55876.4m2,地下建筑面积:26591.99m2,由八栋16~18层高层住宅和一栋2层商业组成。该项目为100%装配式建筑,其中预制装配率为30%,采用了叠合板式剪力墙结构、整体装配式剪力墙结构及预应力装配式框架结构三种装配式结构体系,整个项目有以下四大创新亮点:

  装配整体式预应力框架结构体系,在装配整体式框架的基础上加入预应力技术,预制构件包括预制柱、预应力叠合梁、预应力空心预制楼板等。该体系在生产和施工中有明显优势。

  叠合板体系由预制和现浇两部分组成,该体系预制部分在工厂进行标准化生产,运输至施工现场进行吊装,再进行混凝土浇筑结合而成。该体系在生产和施工中有明显优势。

  预制装配式建筑改变了传统现浇结构相关的施工模式,开发适合预制装配式建筑的工艺工法显得尤为重要,本项目有以下创新工艺工法:

  将建筑信息模型(BIM)技术在装配式住宅的设计、生产、运输、施工、运维等全寿命周期建设过程中投入运用,将有助于全面实现项目信息的无障碍交流。在本项目中BIM将实现以下功能:

  构件包括预制框架柱、预制梁(叠合梁)和预制楼板。其中,楼板可采用叠合楼板、SP预应力混凝土空心板、压型钢板组合楼盖等形式,外墙可采用预制混凝土外挂板、幕墙等。

  预制构件均由工厂完成生产,在现场装配式施工仅需吊装安装调整就位即可,这些工作均由塔吊机械、工具来完成,从而保证工程质量和施工进度能够按计划达到既定目标。预制柱主筋通过套筒灌浆连接,施工遵循标准流程,符合JGJ355要求,施工过程全程记录,施工质量有保证。与传统施工过程相比较,由于减少了大部分的钢筋、混凝土作业,因而大大减少了机械器具的使用,同时比传统工程在施工中依靠工人的熟练程度和手艺好坏做出的项目质量更稳定可靠。

  框架结构对建筑外墙具有很好的适应性,可搭配混凝土外挂墙版、三明治外墙、帷幕墙或是宝业·大和的工业集成化外墙等,建筑立面多样化,容易满足建筑设计要求。结合外围护结构、超级节能窗、建筑结构无热桥、良好的密封、换气系统等方式达到节能环保要求,可以用非常小的能耗将室内调节到合适的温度,实现被动式房屋设计理念。

  无论和传统的现浇技术或是和其他预制体系比较,叠合板体系具有其独特的优点:

  叠合楼板均由工厂完成生产,在现场装配式施工仅需吊装安装调整就位即可,这些工作均由塔吊机械、工具来完成,从而保证工程质量和施工进度能够按计划达到既定目标。与传统施工过程相比较,由于减少了大部分的钢筋、混凝土作业,因而大大减少了机械器具的使用,同时比传统工程在施工中依靠工人的熟练程度和手艺好坏做出的项目质量更稳定可靠。

  为响应沪建管联〔2014〕901号文对夹心保温外墙的要求,将保温层与叠合墙板进行有机结合,通过不锈钢桁架筋将其连接成一体的叠合夹心保温墙板。最外层混凝土墙板充当保温板保护层,保证其耐久性;中间空心层后浇混凝土,与内层预制混凝土墙板形成整体剪力墙。叠合夹心保温墙板有效地让内置的保温层与建筑主体共同作用,达到节能减排,绿色环保的目的。

  门窗一体化防水叠合墙板采用工厂流水化生产,产品质量得到保证;现场安装效率高,提升行业技术水平;利于提高装配式住宅的工业化程度,缩短工期;节省材料用量,利于环境;降低住宅建造过程中的模板使用、人工及后期的维护成本。

  同层排水系统的管道不穿过楼板,防止噪声对楼下住户的干扰;解决卫生死角,采用挂式洁具,方便清扫,彻底解决卫生间死角;个性化设计,不受坑距限制,避免上下卫生间须对齐的尴尬,卫生间布局自由;防渗漏,与建筑同寿命,性能优异的管道管材,且管材不受混凝土挤压,有效避免渗漏发生。

  高效保温系统采用保温棉、PU板为保温材料,内外分别采用A级水泥纤维板和ALC板,即保证了防火要求,又提高了建筑保温隔热效果。

  售楼处采用宝业大和集成化墙板,具有耐候性好、表面自洁、防水性好等优点。外墙表面的微粒子防护层具有比沾附物更强的亲水性,沾附物与外墙表面之间始终隔一层亲水分子薄膜,导致附着在外墙上的污渍只要遇到雨水,即会被雨水冲走,达到外墙自洁的功能。并且在高耐候性的外墙树脂中添加紫外线吸收剂和光安定剂,使美观效果能够长久保持,从而减少喷涂等维修费用,具有良好的经济性。

  保证外墙板的耐候性前提下,在外墙板连接拼缝处使用改良性密封硅酮胶,维持柔软弹性的同时,能更有效防治水渗入。硅酮胶柔软的特性,使墙板在不可抗力作用下变位时,也能跟随墙板延展变形,根据对硅酮胶进行的疲劳试验和伸缩性试验,确保其耐久性。

  1)预制装配式施工与现浇工具化系统(铝合金模板系统或手持钢框木模系统)的整体结合

  铝合金模板体系由模板系统、附件系统、支撑系统、紧固系统组成。具有重量轻,板面拼缝少,施工方便,周转次数高,正常使用可达到300次,应用范围广,混凝土表面质量平整光滑,可达到饰面或清水混凝土的效果,建筑工期短,承载力大,回收价值高等优点。

  爬架系统是由爬升机构、动力系统、防坠系统、架体系统、竖向主框架、底部承力桁架、荷载预警系统组成。其上升可满足结构施工需要,结构封顶后下降又可适应装修施工的需要。

  预制装配式建筑干式内装系统可有效减少现场湿作业,减少粉尘量,提高室内装修整体空气质量、降低噪声污染。

  基于大空间可变房型的轻质隔墙,可根据客户定制化需要进行施工,施工速度快,效率高,人工少,是未来建筑工业化的发展方向之一。

  借助BIM模型,能够快速、准确完成项目工程量信息的统计,大大提高财务和采购部门工作效率,同时,即时、准确的成本变化评估,也为决策层调整制定战略决策提供强有力依据。

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龙八国际